国贸SPRING光明里｜筑造公园邻里聚场完善光明民生配套

一、时代新篇：锚定科学城建设，践行国企民生使命

2026年6月30日，立足光明区打造世界一流科学城、完善片区民生商业配套的发展契机，由深房集团、深物业集团两大深圳市属上市国企联合打造的国贸SPRING光明里正式盛大启幕。政企代表、入驻品牌商户、周边居民及主流媒体齐聚现场，共同见证光明公园式社区商业全新里程碑，正式启公园邻里松弛生活全新篇章。

光明作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，近年产业、人口持续集聚，政务、居住、产业、生态客流叠加催生海量日常消费需求。国贸SPRING光明里落地，是两大市属国企响应城市发展规划、深耕社区民生配套的核心实践，更是企业从城市开发建设者向美好生活运营服务商战略转型的关键落子，以社区商业载体承载民生服务职能，为光明科学城人居品质升级注入商业动能。

深物业集团作为国贸大厦核心运营主体，深耕城市资产运营四十余年，是“深圳速度”的缔造者，在存量商业活化、商圈精细化运营领域积淀成熟体系；深房集团自1980年成立以来，长期扎根深圳住宅开发与社区配套建设，深谙邻里消费真实需求。双国企资源互补、优势协同落地国贸SPRING光明里，以国企责任补齐片区商业配套，构建下楼即繁华、出门见公园的15分钟便民生活圈。

二、区位禀赋：聚合多维客流，夯实社区消费底盘

国贸SPRING光明里坐落光明区政商核心，紧邻明心园25亩城市公园，坐拥政务、居住、产业、生态四重稳定客流，区位消费底盘得天独厚。项目2公里辐射27个成熟住宅小区、27座商务写字楼，覆盖居住人口10.8万人、办公人群11.6万人；步行400米直达光明区政府，毗邻九年一贯制凤凰学校，家庭亲子、政务办事、产业白领、公园休闲人群高度聚合，全时段消费需求充沛。

交通路网多维通达，构筑便捷邻里出行体系：项目北临明政路、西靠德雅路，传麒山公交站步行仅2分钟，3条公交线路直达社区；地铁6号线凤凰城站、在建13号线德雅路站、6号线南延华夏路站多维轨道交通环绕，龙大、外环、南光高速串联全城，实现周边居民步行可达、上班族通勤顺路消费，打通社区商业客流长效通道。

区别于传统盒子Mall的封闭与压抑，国贸SPRING光明里以“公园为邻，生活为里”为核心理念，依托明心园公园自然基底，打造了光明首个四层开放式漫游街区商业。

项目打通商业与公园的无界动线，规划多处户外中庭、休闲步道及露天休憩平台，将绿意植入消费全场景。这里不仅是购物中心，更是社区的“第二客厅”——公共区域特设亲子互动装置与休憩点位，无论是买菜途中、遛娃间隙，还是下班后的公园散步，居民都能在此获得松弛感的社交体验。

围绕片区家庭、白领、亲子、老年、青年独居多元客群高频刚需，国贸SPRING光明里均衡布局四大核心赛道：格调餐饮、休闲娱乐、教培亲子、邻里优选，拒绝同质化网红业态，以民生需求为招商底层逻辑，搭建一站式社区消费生态。

项目重磅引进四大光明中心区首店，精准填补片区业态空白：一层主入口落地超盒算NB光明首店，覆盖新鲜果蔬、肉禽水产、预制熟食、日用百货，配套净菜加工便民服务，解决周边社区缺少标准化精品生鲜超市痛点，满足居民三餐日常采购需求；一层轻食区引入遇见小面光明中心区首店，主打平价工作餐、川味特色简餐，适配周边写字楼午晚高峰就餐，搭配咖啡烘焙、特色酒楼、地方风味，覆盖单人简餐、家庭聚餐、小型商务宴请全场景；三层亲子板块布局安妮花英语阅读、乐园体能两大光明首店，安妮花打造低龄至小学分层英文阅读课程，紧邻凤凰学校方便接送；乐园体能开设3-12岁少儿感统训练，补齐片区专业儿童运动场馆缺口，形成“育儿培训+逛街休闲”一体化亲子消费闭环。

除四大首店外，项目同步布局美容康养、专业健身、邻里零售、便民服务配套，完整覆盖青年独居、三口之家、老年居民、企业白领不同消费层级，兼顾每日高频刚需与周末休闲体验，打造可持续长期运营的便民商业载体。

五、盛典启幕：邻里欢聚启新，激活片区民生消费活力

6月30日上午9时30分，国贸SPRING光明里启幕盛典在万众期待中正式举行。活动现场以“街区繁花、邻里共生”为内核，政企代表、入驻品牌商户、周边居民及主流媒体齐聚一堂，共同见证这一光明公园式社区商业的全新里程碑。

仪式在气势磅礴的鼓舞表演中拉开序幕。嘉宾致辞环节深入解读了项目作为“双国企共建”的民生价值与战略意义。最引人注目的当属“繁花绽放”启幕仪式——在场嘉宾共同注入生机露水，随着全场倒数结束，装置上的繁花缓缓盛开，寓意着国贸SPRING光明里正式破茧成蝶，也象征着光明科学城片区的人居生活将如繁花般盛放。

为了让商业真正走进社区，项目在开业周期同步落地了系列“邻里专属”狂欢活动：

邻里便民市集：集结各类生活好物与特色小吃，满足居民采购需求；

亲子趣味运动会：为周边家庭提供互动空间，打造“带娃圣地”；

公园露天沙龙：依托明心园公园天然底色，举办轻松惬意的社交活动。

与此同时，项目诚意推出多重惠民组合拳：到店礼、商户满减、会员专属权益及到店抽奖等活动轮番上演。这不仅极大激活了片区的日常消费活力，更有效拉近了商业体与社区居民的心理距离，真正实现“下楼即繁华，出门见公园”的美好愿景。

六、长远发展：深耕社区运营，共建光明宜居生活范本

开业并非终点，而是精细化运营的起点。

从前期规划、招商落地到盛大启幕，国贸SPRING光明里始终紧扣光明建设世界一流科学城、完善城市民生配套的发展战略，是深房、深物业双国企协同发力、深耕社区商业运营的标杆项目，也是国贸SPRING品牌继罗湖618国贸地标之后，向外拓社区便民赛道延伸的重要布局。

未来项目将持续秉持精细化邻里运营理念，深度联动周边社区、学校、公园资源，常态化落地便民惠民、亲子互动、邻里社交主题活动；持续优化业态配比、补齐民生服务短板，持续完善15分钟便民生活圈服务功能。依托双国企四十余年城市开发与商业运营积淀，以生态场景、邻里温度、市井烟火为核心竞争力，持续打造光明公园型社区商业标杆，持续完善片区城市配套、提升人居生活品质，为光明科学城高质量发展持续贡献国资国企力量。

公园相伴，邻里共生；街区启幕，美好生长。国贸SPRING光明里，以社区商业之姿，续写光明民生发展新篇章。